Տարածագնահատման գոտիները, բազային արժեքները, արժեքների վրա ազդող գործոնները․ ԿԱԴԱՍՏՐԻ ՊԵՏԱԿԱՆ ԿՈՄԻՏԵ

1 Min Read
Հայաստանի Հանրապետության ողջ տարածքը թե՛ հողամասերի, և թե՛ շինությունների համար բաժանված է տարածագնահատման 20 գոտիների, որոնց նկարագրերն ու քարտեզները սահմանված են ՀՀ կառավարության 2020թ. հունիսի 4-ի 1023-Ն որոշմամբ:

Հողամասերի (բացառությամբ` գյուղատնտեսական նշանակության հողերի) 1 քմ մակերեսի բազային արժեքը սահմանված է 330,000 ՀՀ դրամ, որը յուրաքանչյուր հաջորդ գոտու համար նվազելով, 20-րդ՝ վերջին գոտու համար արդեն կազմում է 92,4 ՀՀ դրամ։

Շինությունների համար 1 քմ մակերեսի բազային արժեքը սահմանված է 700,000 ՀՀ դրամ, որը վերջին՝ 20-րդ գոտու համար կազմում է 31,920 ՀՀ դրամ։

Շինությունների շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային արժեքի հաշվարկման ժամանակ հաշվի են առնվում հետևյալ գործոնները

  • շինության կառուցման նյութի տեսակ,
  • շինության գտնվելու վայրի տարածագնահատման գոտիականություն,
  • հարկայնություն,
  • ներքին բարձրություն,
  • միջհարկային ծածկի նյութի տեսակ,
  • տանիքի նյութի տեսակ,
  • նպատակային նշանակություն,
  • օժանդակ շինությունը բնութագրող,
  • արտաքին հարդարում,
  • ավարտվածության աստիճան,
  • վնասվածություն,
  • կառուցման տարեթվից կախված մաշվածություն։
Share This Article
1 Comment