Ռուսաստանում վաճառողներին արդեն վերադարձվել է ավելի քան 3000 բնակարան, որոնք նախկինում վաճառվել էին «թոշակային սխեմաներով»։ Մասնագետների խոսքով՝ այդ գործարքների արդյունքում գումարները մնում էին վաճառողների մոտ, իսկ գնորդների նկատմամբ որոշ դեպքերում անգամ քրեական գործեր էին հարուցվում։
Փորձագետները նշում են, որ մինչ իրավիճակը օրենսդրորեն չկարգավորվի, բնակարան գնելը ցանկալի է հետաձգել։
-
«Թոշակային սխեմաները» սովորաբար ենթադրում էին, որ բնակարանը վաճառվում է տարեց մարդու կամ նրա վստահված անձի հետ կնքված ոչ ստանդարտ պայմանագրերի միջոցով (օրինակ՝ կյանքի վարձակալություն, ռենտա, խնամքի դիմաց կապիտալ փոխանցում և այլն)։
-
Շատ գործարքներ դատարանները ճանաչել են չեղարկված, քանի որ հաճախ կիրառվել են խաբեության, ճնշման կամ իրավական անգրագիտության դեպքեր։
-
Վաճառողները բնակարանները հետ են ստացել, բայց գումարը չեն վերադարձրել, քանի որ պայմանագրերը ճանաչվել են անվավեր՝ առանց պարտավորության գումար վերադարձնելու։
-
Գնորդները, որոնք հաճախ նույնիսկ չէին հասկացել ռիսկերը, հայտնվել են իրավական «թակարդում» և երբեմն ենթարկվել են քրեական հետապնդման՝ «խարդախություն» կամ «անօրինական սեփականաշնորհում» հոդվածներով։
-
Մասնագետները զգուշացնում են, որ մինչ օրենքում չմտցվեն հստակ մեխանիզմներ և պաշտպանական դրույթներ, վտանգավոր է ցանկացած անսովոր կամ ոչ ստանդարտ բնակարանային գործարք։
