Աշխարհի ամենադինամիկ զարգացող մեգապոլիսները էլիտար նորակառույցների գների աճի տեմպերով դարձել են Մոսկվան և Սանկտ Պետերբուրգը, հաշվարկել են NF Group-ի մասնագետները։ Փորձագետները արդյունքները կապում են կապիտալի վերադարձի հետ Ռուսաստան։
Սանկտ Պետերբուրգը և Մոսկվան զբաղեցրել են առաջին և երկրորդ հորիզոնականները համաշխարհային մեգապոլիսների վարկանիշում՝ էլիտար նորակառույցների գների աճի տեմպերով։ Վարկանիշը կազմվել է ռուսական խորհրդատվական NF Group ընկերության կողմից՝ հիմնված The Wealth Report 2025 զեկույցի վրա, որը հրապարակել է Knight Frank-ը։ Այս տվյալները ներկայացրել են «Ведомости»-ն։
Վարկանիշում ներառված է համաշխարհային միջին կշռված գների դինամիկայի վերլուծությունը (Prime International Residential Index) ազգային արժույթով։ Ռուսական քաղաքները 2023 թվականից չեն ներառվում պաշտոնական վիճակագրության մեջ, բայց NF Group-ը հաշվարկել է նրանց տվյալները։
2024 թվականի արդյունքներով Սանկտ Պետերբուրգում էլիտար բնակարանների գները աճել են 25,8%-ով՝ հասնելով 790 հազար ռուբլու 1 քառակուսի մետրի համար։ Այդ ցուցանիշը թույլ է տվել քաղաքին զբաղեցնել վարկանիշի առաջին տեղը (2023 թվականին այն երկրորդն էր)։ Մոսկվայում էլիտար նորակառույցները թանկացել են 20,5%-ով՝ մինչև 1,95 միլիոն ռուբլի 1 քմ-ի համար, ինչը քաղաքին թույլ է տվել բարձրանալ 19-րդ տեղից 2-րդ տեղ։
Knight Frank-ի զեկույցում այլ քաղաքների գների մասին տվյալներ չեն ներկայացվում, սակայն երրորդ տեղում է հայտնվել Սեուլը՝ 18,4% աճով։ Եվրոպայում էլիտար բնակարանների գների աճի առումով առաջատարն է դարձել հունական Կորֆու կղզին, որը զբաղեցրել է 8-րդ տեղը՝ 8,9% աճով՝ նույն ցուցանիշով, ինչ Մեխիկոն և ամերիկյան Ասպենը։
Մոսկվայում և Սանկտ Պետերբուրգում էլիտար անշարժ գույքի գների աճը հաստատել են նաև «Ведомости»-ի կողմից հարցված փորձագետները։ Nikoliers-ի տվյալներով՝ 2024 թվականին Սանկտ Պետերբուրգում նորակառույցների 1 քմ գինը աճել է 38%-ով՝ մինչև 647 հազար ռուբլի, իսկ Մոսկվայում՝ 28%-ով՝ մինչև 1,02 միլիոն ռուբլի։ «Яндекс недвижимости»-ի գնահատականներով՝ Սանկտ Պետերբուրգում էլիտար անշարժ գույքի գները բարձրացել են 43,5%-ով, իսկ Մոսկվայում՝ 14%-ով։
NF Group-ի գործընկեր Անդրեյ Սոլովյովի կարծիքով՝ ռուսական մեգապոլիսներում էլիտար բնակարանների նկատմամբ հետաքրքրությունը մեծանում է տնտեսական անորոշության ֆոնին։ Ընկերության տվյալներով՝ 2024 թվականին Մոսկվայում վաճառվել է մոտ 1,9 հազար նման բնակարան և ապարտամենտ, ինչը 39%-ով գերազանցում է 2023 թվականի ցուցանիշը։ Սանկտ Պետերբուրգում վաճառքները աճել են 56%-ով՝ հասնելով 535 բնակարանի։
