Մոսկվայում զբոսայգիների մոտ նորակառույց շենքերը գրեթե մեկուկես անգամ ավելի թանկ են դարձել

Մայրաքաղաքի պատմական սահմաններում 1 քառ. Այգիների մոտ գտնվող նոր շենքերում մետրը գրեթե մեկուկես անգամ ավելի թանկ է, քան «հին» Մոսկվայում, ըստ Metrium ընկերության տվյալների:

Մայրաքաղաքի նորակառույց շենքերի մեծ մասը գտնվում են կանաչապատված տարածքներից քայլելու և կենտրոնացած են քաղաքի 10 ամենաշատ այցելվող զբոսայգիների մոտ: Այս ցանկում ներառված են Զարյադյեն, Գորկու այգին, Իզմայլովսկու այգին, Սոկոլնիկին, Հաղթանակի զբոսայգին Պոկլոննայա Գորայում, Մոսկվայի պետական ​​համալսարանի բուսաբանական այգին, դեղագործական այգին, Էրմիտաժի այգին, Կրասնայա Պրեսնյաը և Նագատինսկի թերակղզու լանդշաֆտային այգին:

Ըստ փորձագետների՝ կառուցապատողները «հին» Մոսկվայի հիմնական հանգստի գոտիների մոտ ընդհանուր առմամբ իրականացնում են 23 նախագիծ։ Վաճառվում է 3236 լոտ։ Այս համալիրներում մեկ քառակուսի մետրը կարժենա միջինը 920,8 հազար ռուբլի, ինչը 48 տոկոսով ավելի է, քան «հին» Մոսկվայում ամբողջությամբ (622 հազար ռուբլի): Զբոսայգիների մոտ առաջնային շուկայում լոտի միջին գինը կազմում է 76,2 մլն ռուբլի՝ մայրաքաղաքի պատմական սահմաններում 36,3 մլն ռուբլու դիմաց (+109,9%)։

«Հաճախորդների համար առաջարկի վերջնական արժեքի վրա ազդում են բազմաթիվ գործոններ, այդ թվում՝ գտնվելու վայրը և տրանսպորտի հասանելիությունը, շինարարության փուլը, զբոսայգու տարածքների հետ կապված գտնվելու վայրը, մեծ ջրերը և տեսարժան վայրերը և այլն», — նշել է GC Osnova-ի կոմերցիոն տնօրեն Իգոր Սիբրենկովը:

Իր հերթին, Տարածաշրջանների զարգացման կոմերցիոն տնօրեն Լիլիա Արցիբաշևան ասաց, որ պրեմիում կարգի նոր շենքերի աշխարհագրությունը տեղափոխվում է կենտրոնից և նույնիսկ Մոսկվայի արևմուտքից դուրս:

«Սա բացատրվում է ոչ միայն Կենտրոնական վարչական շրջանում առկա հողերի սակավությամբ։ Այսօր շատ գնորդներ փոխել են իրենց առաջնահերթությունները: Նախկինում հաճախորդները միշտ ցանկանում էին ապրել Garden Ring-ում: Այժմ նրանք ավելի ու ավելի են իրենց ուշադրությունը դարձնում այլ գրավիչ վայրերի վրա՝ ավելի հանգիստ և էկոլոգիապես մաքուր, կանաչ տարածքներով և զարգացած ենթակառուցվածքներով: Միևնույն ժամանակ, առաջատար ծրագրավորողները զարգացման նոր տարածքները վերածում են իրական գրավչության կենտրոնների: Ընկերությունները ստեղծում են ժամանակակից սոցիալական և հանգստի հարմարություններ, որոնք որակապես փոխում են վայրերի տեսքը՝ միաժամանակ հարմարավետ գներ սահմանելով»,- պարզաբանեց նա:

«Մետրիում» ընկերության գործադիր տնօրեն Ռուսլան Սիրցովը պարզաբանել է, որ Մոսկվայի տարածքի ավելի քան մեկ երրորդը զբաղեցնում են այգիները, հրապարակները, բուլվարները և արգելոցները։

«Սակայն բարեկարգ կանաչ տարածքների կողքին նոր շենքեր մայրաքաղաքում հազվադեպ են լինում։ Ընդ որում, դրանցից շատերը շուկայականից թանկ են։ Բայց կենտրոնից դուրս խոստումնալից վայրերում դուք կարող եք գտնել մատչելի առաջնային բնակարաններ այգիների մոտ: Իմ կարծիքով, դրանք ներդրումային լավ տարբերակներ են, քանի որ բնական օբյեկտները բարձրացնում են անշարժ գույքի իրացվելիությունը, իսկ կառուցապատողների մասնակցությամբ թարմացվող տարածքների կարգավիճակը, անշուշտ, կբարձրանա»,— եզրափակեց նա։

Ավելի վաղ՝ փետրվարի 5-ին, հաղորդվել էր, որ հարցված ռուսաստանցիների գրեթե կեսը 2025 թվականի իրենց ծրագրերը կապել են բնակարանային խնդրի լուծման հետ։ Յուրաքանչյուր ութերորդը (12%) ծրագրում է սկսել խնայողություններ անել և մի կողմ դնել տուն գնելու համար, հարցվածների 10%-ը պլանավորում է վաճառել իր բնակարանը: Այս մասին ասվում է Level Group-ի հետազոտության արդյունքներում։